O Índice QuintoAndar, que acompanha dados efetivamente usados em contratos de aluguel residencial de São Paulo e Rio de Janeiro, registrou que o valor médio do metro quadrado nos contratos fechados em São Paulo em agosto subiu 0,03% ante julho de 2021, chegando ao valor de R$ 34,96/m². No Rio de Janeiro houve queda pelo terceiro mês consecutivo, de 0,24%, chegando a R$ 29,43/m². O acumulado do ano ainda é positivo em 1,13%. No acumulado de 12 meses, o indicador continua em queda de 3,35% em São Paulo, sendo o 5º mês em que o acumulado na capital paulista fica cada vez menos negativo e sinaliza aumento de 4,32% no Rio, mantendo a retomada na capital fluminense.
Em agosto, a diferença entre preço médio do m² para aluguel em anúncios e contratos fechados se manteve próximo dos 15%, mostra o Índice QuintoAndar. No Rio de Janeiro, a diferença é um pouco menor do que no mês anterior, com o valor de 16,17%. Em São Paulo, a diferença é a maior da série histórica, em 14,98%.
A liderança da lista dos bairros mais caros de São Paulo mudou pouco em agosto. Na capital paulista, Vila Olímpia (R$ 53/m²) ainda ocupa o primeiro lugar no metro quadrado mais caro, seguido de Real Parque (R$ 52,7/m²) e Vila Nova Conceição (R$ 49,4/m²). Já os bairros que mais valorizaram nos últimos seis meses foi o Jaguaré, seguido por Sacomã e Vila Leopoldina e as maiores quedas nesse intervalo foram Liberdade, Chácara Inglesa e Vila Formosa.
Os imóveis de até um dormitório tiveram um aumento no preço do metro quadrado de 0,98% em agosto, ante julho. No mesmo período, houve uma queda de 0.68% nos imóveis de dois quartos e aumento de 0,18% nos imóveis de três quartos.
Já no Rio de Janeiro, Ipanema (R$ 48,3/m²) mantém a posição do mês anterior e continua como o bairro mais caro da cidade, seguido por Leblon (R$ 46,4/m²) e Jardim Oceânico (R$ 40,0/m²) com o maior custo por metro quadrado. Os bairros que mais se valorizaram foram Jardim Oceânico, Lagoa e Recreio e os que seguem em desvalorização é Botafogo, Grajaú e Vila Isabel.
Em relação ao tamanho, o preço do aluguel por metro quadrado dos imóveis de um quarto leve queda no preço do metro quadrado de 1,42% em agosto, comparado com julho. Os dois quartos tiveram leve aumento de 0,33%. Já os imóveis de três dormitórios registraram um leve aumento de 0,27%.
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