Análise empresas: ROSSI RESIDENCIAL

184

ROSSI RESIDENCIAL

Suas operações compreendem a incorporação, construção e comercialização de imóveis residenciais, especialmente em três linhas de produtos: plano 100, vida nova e inteiro ambiente.
No último exercício encerrado (31/12/99), não obstante o impacto da desvalorização cambial e da retração econômica, encerrou o exercício com crescimento de 25% no faturamento e 7% na margem operacional (incluindo os juros sobre financiamentos concedidos), ao mesmo tempo que o seu Ebitda atingiu R$ 24,3 milhões (mais 28,6% em relação ao exercício anterior).
A boa recuperação das vendas e os melhores resultados alcançados devem-se, em parte ao lançamento dos empreendimentos da linha “Páteo” -Divisão Vida Nova, que reduziu em 30% os preços das unidades, sem prejuízo das margens. O primeiro empreendimento de 200 unidades foi praticamente vendido nos primeiros 30 dias de seu lançamento.
A nova divisão “inteiro ambiente”, responsável por desenvolver comunidades planejadas destinadas ao público de menor renda, lançou em Sumaré (SP) o Projeto Villa Flora. Este último consiste na primeira comunidade onde viverão cerca de 16.000 pessoas, e teve 186 unidades vendidas no primeiro mês de lançamento.
No segundo trimestre deste ano o mercado de imóveis residenciais continuou em recuperação.
Durante o primeiro semestre de 2000, foram lançados para a comercialização 2057 imóveis, superando em 488% o volume de 350 imóveis lançados em igual período do ano anterior.
A receita de vendas, apropriada proporcionalmente à complementação física dos empreendimentos no primeiro semestre de 2000, totalizou R$ 110.878 mil (mais 66% em relação ao mesmo período anterior). Este substancial crescimento tem como razões: o maior volume de imóveis vendidos, e a redução de 24 para 12 (em alguns casos até 8 meses) nos prazos contratuais para entrega dos imóveis.
O lucro líquido acumulado no primeiro semestre deste ano alcançou R$ 11.579 mil (prejuízo de R$ 4.963 mil no mesmo período de 1999).
Os financiamentos em 30/06/2000, eram  representados por:

Créditos imobiliários 14.029
Financiamentos para Capital de Giro 47.669
Finep 852
Total do circulante 62.550

Créditos imobiliários 8.756
Financiamentos para Capital de Giro 40.115
Finep 981
Total do longo prazo 49.853

Espaço Publicitáriocnseg

O patrimônio líquido na mesma data alcançou R$ 198.409 mil.
A empresa apresenta estrutura patrimonial equilibrada, com razoáveis resultados operacionais.
A volta do crescimento econômico do país e a gradativa queda das taxas de juros viabilizando o segmento da construção civil são fatores favoráveis para a Rossi Residencial.
Em bolsa, suas valorizaram 70,0% em 1999 e desvalorizaram 8,8% este ano. Nos atuais níveis de preços e com um quadro mais favorável no seu segmento de atuação, desperta atratividade como investimento.

por Carlos Antonio Magalhães
Diretor da Sirotsky & Associados

DEIXE UMA RESPOSTA

Por favor digite seu comentário!
Por favor, digite seu nome aqui