A Caixa divulgou nesta quarta-feira que liberou R$ 112,6 bilhões em contratações do crédito imobiliário no primeiro semestre de 2024, o que representa um aumento de 31,8% em relação ao mesmo período do ano passado. Com isso, o banco público aumentou em 14,3% a sua carteira no segmento, totalizando a marca de R$ 777,8 bilhões, com mais de 6,9 milhões de contratos ativos. As contratações com recursos do FGTS totalizaram R$ 72,8 bilhões, crescimento de 63,9% em comparação ao primeiro semestre de 2023. As taxas de juros cobradas variam de acordo ^com o teto da renda mensal bruta das famílias.
O banco responde por 67,86% do mercado e principal agente financeiro do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), com 99,46% de participação. “Por meio da originação de crédito, a Caixa foi responsável pela criação de mais de 803,9 mil empregos diretos e indiretos no primeiro semestre”, informou o banco.
“O financiamento habitacional desempenha papel fundamental no desenvolvimento do país por meio da geração de emprego e renda, impactando positivamente diversos setores, gerando demanda por materiais de construção, móveis e eletrodomésticos, estimulando a construção civil, impulsionando o crescimento das cidades e a economia nacional”, comenta o presidente da Caixa, Carlos Vieira.
Condições
De acordo com informações divulgadas no site da Caixa, famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00: podem adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,00% a.a. Com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00, a taxa de juros nominal pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,25% a.a. Para famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00, a taxa de juros nominal do financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,75% a.a.
A taxa de juros nominal do financiamento para famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00 pode atingir até 6% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 5,50% a.a. Com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00, a taxa de juros nominal do financiamento alcança até 7% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 6,5% a.a. E as famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00, a taxa de juros nominal é de 8,16% a.a e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 7,66% a.a.
O banco informa que o desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00 sendo considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região. O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 350.000,00.
3Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais.
Devedor
Os números apresentados demonstram uma melhoria na qualidade da carteira com o menor índice de inadimplência PF (1,55%) do meio do ano desde pandemia e expectativa de um dos melhores fechamentos desde 2020. No primeiro semestre de 2024 foram efetuados mais de 299,2 mil contratos habitacionais pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, sendo que 35,5% compreendem famílias com renda até R$ 2.640,00.
Ainda pelo Programa, a Caixa, em conjunto com o Ministério das Cidades, habilitou 227 empreendimentos para contratação pelo Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, totalizando mais de 37 mil unidades habitacionais.
Desde 2003, foram financiadas mais de 6,1 milhões de unidades habitacionais no âmbito do PMCMV pela CAIXA. O maior volume de contratações ocorreu no período de 2011-2016, com mais de 2,6 milhões unidades habitacionais contratadas.
O banco está realizando a contratação de financiamento habitacional em ambiente 100% digital. Mais de 52 mil contratos já foram assinados por meio do projeto Nato Digital. Os contratos são elaborados no meio eletrônico, assinados e armazenados digitalmente, facilitando as negociações à distância, trazendo comodidade e conveniência para o cliente e aumentando a eficiência operacional para a Caixa e seus parceiros.
