Os contratos de aluguel residencial em andamento, com aniversário em outubro de 2025 e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), poderão ter reajuste de 2,82%. Esse é o percentual do IGP-M, divulgado pela FGV (Fundação Getulio Vargas), no acumulado em 12 meses (outubro de 2024 a novembro de 2025).
Em setembro, o IGP-M teve uma alta de 0,42%, taxa superior à registrada em agosto, quando foi de 0,36%. Com esse resultado, o índice acumula queda de 0,94% no ano. Em setembro de 2024, o IGP-M subira 0,62% no mês, acumulando uma alta de 4,53% em 12 meses.
“Tanto o Índice de Preços ao Produtor (IPA) quanto o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) mostraram aceleração na passagem de agosto para setembro. No caso do IPA, não houve alta nas matérias-primas, mas a queda entre os bens finais foi menos intensa, o que favoreceu a aceleração do IPA. Esse movimento, de matérias-primas subindo menos, pode reduzir a pressão por repasses ao longo da cadeia produtiva”, afirma André Braz, economista do FGV Ibre.
“Já no IPC, o término do bônus de Itaipu elevou o preço da energia elétrica, que se tornou a principal influência sobre o índice que mede a variação do custo de vida”, explica Braz.
O IGP-M é um dos principais indicadores utilizados para reajuste contratual, por ser divulgado ainda dentro do mês de referência. Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP, sindicato do setor imobiliário paulista, divulga fator de atualização, que no caso é de 1,0282.
Por exemplo, para atualizar um aluguel de R$ 2.000 que vigorou até setembro de 2025, realiza-se a multiplicação por 1,0282. O resultado (R$ 2.056,40) corresponde ao valor a ser pago final do mês de outubro ou início de novembro.
Seguem os fatores de reajuste dos últimos meses:
Contrato com aniversário em outubro/2025 e pagamento em novembro/2025: 1,0282
Contrato com aniversário em setembro/2025 e pagamento em outubro/2025: 1,0303
Contrato com aniversário em agosto/2025 e pagamento em setembro/2025: 1,0296
Contrato com aniversário em julho/2025 e pagamento em agosto/2025: 1,0439
Contrato com aniversário em junho/2025 e pagamento em julho/2025: 1,0702
Contrato com aniversário em maio/2025 e pagamento em junho/2025: 1,0850
Contrato com aniversário em abril/2025 e pagamento em maio/2025: 1,0858
Contrato com aniversário em março/2025 e pagamento em abril/2025: 1,0844
Contrato com aniversário em fevereiro/2025 e pagamento em março/2025: 1,0675
Contrato com aniversário em janeiro/2025 e pagamento em fevereiro/2025: 1,0654
Contrato com aniversário em dezembro/2024 e pagamento em janeiro/2025: 1,0633
Contrato com aniversário em novembro/2024 e pagamento em dezembro/2024: 1,0559
