Beijing, 25 jul (Xinhua) — Recentemente, as empresas estatais (SOEs) em várias regiões da China têm comprado inventários existentes de habitação para acordos de troca, com algumas casas antigas sendo incorporadas ao plano de habitação de aluguel acessível e os inquilinos já mudados.
No mês passado, o Ministério de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural da China instou os governos locais a orientar a compra de habitação comercial concluída para habitação acessível em cidades de nível de condado e acima. Foi enfatizado que as casas devem ser de tamanho apropriado, preço razoável e localizadas em áreas adequadas.
Após o teste de um programa de troca em Zhengzhou, na província de Henan, no centro da China, em abril deste ano, uma empresa estatal local recebeu 10.000 inscrições de moradores com propriedades antigas. Até agora, a empresa comprou mais de 3.000 após inspeções no local e avaliações de preço.
Essas moradias de segunda mão devem atender a sete critérios para serem elegíveis para a compra das empresas estatais, incluindo ter sido construídas nos últimos 20 anos, ter uma área de menos de 120 metros quadrados e não ter restrições de apreensão, entre outras condições.
De acordo com a Associação de Pesquisa de Habitação e Imóveis de Zhengzhou, o número de visitas aos departamentos de vendas de apartamentos comerciais, visualizações de propriedades de segunda mão e consultas para o programa de teste aumentaram mais de 30% mensalmente em junho. A área de piso das casas de segunda mão em transações aumentou 5,04% mês a mês.
Em Taicang, uma cidade de nível de condado na Província de Jiangsu, no leste da China, um residente pode vender uma casa para uma empresa estatal e comprar uma propriedade comercial recém-construída designada pela SOE por meio de um programa de troca. Até o final de junho, os residentes haviam comprado mais de 288 novas casas comerciais com um valor total de 990 milhões de yuans (cerca de 139 milhões de dólares), enquanto o grupo de desenvolvimento urbano de Taicang, um grupo estatal, comprou 343 casas antigas no valor de 520 milhões de yuans.
“As casas compradas pelas empresas estatais servem como moradias acessíveis. Após aprender informações detalhadas sobre a habitação, as autoridades relevantes a recomendam para entregadores, motoristas, funcionários de empresas e outros que não possuem ainda uma habitação”, disse Zhu Jianfeng, vice-gerente geral do grupo de desenvolvimento urbano de Taicang.
Ao mesmo tempo, as casas acessíveis são listadas por meio de serviços de aluguel online e no local, acrescentou Zhu.
Chen Can, um recém-formado de uma universidade em Beijing e agora trabalhando no município de Chongqing, acabou de alugar e mudar-se para um apartamento acessível. Foi parte de uma compra em massa pela empresa de aluguel de casas Chongqing Jiayu, uma empresa estatal, e é um dos primeiros lotes de 95 apartamentos colocados no mercado para aluguel no município.
“A decoração interior aqui é nova, com eletrodomésticos e móveis instalados. O preço é razoável e, mais importante, é perto do meu local de trabalho”, disse Chen.
De acordo com a empresa de aluguel de imóveis Chongqing Jiayu, operadora do projeto, cada apartamento do primeiro lote tem uma área de cerca de 35 metros quadrados, com um aluguel mensal de aproximadamente 1.500 yuans, enquanto a taxa de ocupação atual já ultrapassou 95%.
Chen Wenjing, diretora de pesquisa de mercado da China Index Academy, disse que, com as empresas estatais comprando e convertendo prédios comerciais novas não vendidas em habitação acessível, as necessidades habitacionais dos trabalhadores podem ser mais plenamente atendidas, o inventário do mercado pode ser reduzido e a pressão financeira sobre as empresas imobiliárias pode ser aliviada.
“O efeito da desestocagem é direto”, ela disse. Fim
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