Em julho, aproximadamente 74% dos 217 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o Tourmalet II (TOUR11), fundo imobiliário que teve uma valorização de 30,16%; o SP Downtown (SPTW11), com uma valorização de 19,42%; e, na terceira posição, o fundo BB Renda de Papéis Imobiliários II (RDPD11), com alta de 14,17% no mês.
Conforme o estudo da Smartbrain, fintech consolidadora de investimentos, no acumulado de 2021 até o final de julho, 71 FIIs de um total de 198 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: o Tourmalet II (TOUR11), com rentabilidade de 57,91%; o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), um fundo que teve rentabilidade de 45,85%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 33,05%.
Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final dede julho de 2021, 52 fundos imobiliários, ou aproximadamente 32% do total negociado (160), apresentaram desempenhos no azul. Os três fundos no topo do ranking são Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11) com 38,30%, o Habitat II FII (HABT11), com rentabilidade de 36,63%; e o Hectare CE FII (HCTR11), com retorno de 36,48%.
Fundada em 2004, a Smartbrain diz ser a primeira e mais completa plataforma de controle e consolidação de investimentos do país. Oferece sistemas e ferramentas que geram informações para a gestão completa do patrimônio. Neste levantamento da Smartbrain os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis.
Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain. O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.
| Desempenho de cinco FIIs em julho/21 | |
| Fundo Imobiliário | Rentabilidade Mês |
| TOUR11 – FDO INV IMOB TOURMALET II | 30,16 |
| SPTW11 – SP DOWNTOWN FDO INV IMOB – FII | 19,42 |
| RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB – FII | 14,17 |
| ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 13,03 |
| RBDS11 – RB CAPITAL DESENV. RESID. II FDO INV IMOB – FII | 12,28 |
| Rentabilidade desde março/2020 até 30/07/2021 dos cinco fundos de maior rentabilidade | |
| Fundo Imobiliário | Rentabilidade Covid |
| ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 38,30 |
| HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB | 36,63 |
| HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB | 36,48 |
| NPAR11 – FDO INV IMOB NESTPAR – FII | 29,59 |
| KINP11 – EVEN PERMUTA KINEA FII – FDO INV IMOB | 28,96 |
Fonte: Smartbrain com dados da B3.
