Rua do Arroz, 90, com Leonardo Schulmann
Um galpão tipo box, com toda área útil na maior extensão do terreno e pequeno jirau frontal superior em um prédio que está edificado em área eminentemente comercial, com grande oferta de lojas, salas, bancos e etc, também boa oferta de transporte público. O imóvel comercial está na Rua do Arroz, 64 e sua complementação de número 64-A, Penha Circular, Rio de Janeiro (RJ). O estado de conservação se mostra aceitável, sendo a avaliação atual em R$ 300 mil que será apregoado nesta quinta-feira (11) às 11h pelo experiente leiloeiro Leonardo Schulmann, que também orienta seus clientes como comprar imóveis em leilões.
A preposta de Leonardo estará a postos, caso seja quem baterá o martelo ao lance vencedor na forma online, no wesbite schulmannleiloes.com.br – com escritório na Travessa do Paço, 23 sala 812, Centro (RJ), onde pode esclarecer outras dúvidas.
Os outros dois imóveis, também comerciais, estão perto do galpão, na mesma Rua do Arroz, uma no número 90, a sala 243 localizada no prédio comercial denominado Condomínio Bolsa de Gêneros Alimentícios, mais especificamente no quinto pavimento, correspondente ao segundo andar do edifício em razão dos três pisos de garagem.
Notadamente em razão da especificidade da avaliação (indireta) de R$ 150 mil, deixo de descrever o estado interior de conservação e apresentação do imóvel em razão de o mesmo se encontrar fechado e sem quem franqueasse o acesso.
A segunda sala é a 205, que está na Rua do Arroz, 62. Sala igualmente localizada em prédio comercial correspondente ao segundo andar do edifício. Não foi possível, também, descrever o seu estado interno de conservação e apresentação, saliente-se que o prédio está em mau estado de conservação aparente – a sala foi avaliada em R$ 150 mil.
O dia seguinte, a sexta-feira (12) às 11h, será de leilão presencial, que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, 115 – Hall dos Elevadores, Castelo – Rio de Janeiro, onde será ofertado um apartamento no bairro do Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289 bloco 2 apartamento 704 – Condomínio do Edifício Yellow Bali, Recreio (RJ).
O terreno encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado, com direito a uma vaga de garagem. Tem portaria de entrada com seguranças 24 horas, fachada do edifício em pintura, possuindo ampla infraestrutura, tais como: piscina, quadra poliesportiva, academia, salão de festas. Dispõe de Sistema de Transporte Executivo/ônibus e Balsa para praia.
Avaliação atual de R$ 550 mil e a segunda chance para compradores será na outra sexta-feira (19) para ofertas acima de 50% desta avaliação. Outros imóveis já estão com seus editais anunciados no website de Leonardo Schullman.
Leiloeira Cristina Façanha
Casa com heliponto no Joá
Uma casa à Rua Prisciliano da Silva, nº 184, Joá (RJ) será vendida pela leiloeira Cristina Façanha, que receberá os lances de forma presencial na próxima terça-feira (16) às 15h no Fórum da Capital, Avenida Erasmo Braga, 115, hall dos elevadores, Centro (RJ). O imóvel tem um terreno com área de 1536m², íngreme e a área edificada é de 423m², com construção de 1980.
A entrada do imóvel, na parte superior, possui garagem para carros, uma garagem coberta para um helicóptero e um heliponto. Um pouco abaixo, possui a construção da casa principal, unifamiliar composto de sala, quatro quartos, sendo uma suíte, um banheiro social, cozinha e área de serviço. O andar subsequente, possui uma pequena construção que estava fechada, trata-se da casa do funcionário doméstico.
A parte mais baixa é uma área destinada ao lazer familiar, com gramado, uma construção fechada, uma parte coberta com churrasqueira, uma piscina cheia e um deck de madeira para o mar – ressalte-se uma recente reforma na piscina e no deck que aparentavam ser novos e estar em ótimo estado de conservação. O imóvel possui uma rampa em concreto de acesso pelo mar ao imóvel para veículos marítimos e ainda possui um elevador externo sobre trilhos da área de lazer ao ponto mais alto da casa.
Avaliação para o primeiro leilão está em R$ 3,9 milhões, sendo a segunda data a sexta-feira (19) no mesmo horário e local, para ofertas acima de R$ 1,950 milhão. Além desta casa, a leiloeira Cristina Façanha já tem sua agenda atualizada com outros imóveis no Rio e Grande Rio. Informações no seu website facanhaleiloes.com.br ou em seu escritório na Rua República do Líbano, 16, grupo502, Centro (RJ).
Apartamento no Recreio com Alexandre Costa
Apartamento no Recreio
O leiloeiro Alexandre Costa venderá em pregão público o apartamento 302, situado na Rua Antonio Batista Bittencourt,130, com direito a duas vagas de garagem, no Recreio dos Bandeirantes (RJ). A primeira data está marcada para a quarta-feira (17) às 15h – sendo avaliação atual do imóvel em R$ 900 mil e os lances acima da avaliação serão dados de forma presencial no mesmo endereço. A segunda data está marcada para a terça-feira (30) no mesmo horário e local, onde as ofertas estão em aberto.
Informações adicionais no alexandrecostaleiloes.com.br e na Rua 7 de Setembro, 55 grupo 2601, Centro (RJ).
Leiloeiros no Rio de Janeiro
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