Medido pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) de junho apresentou aumento de 0,61%, marcando uma aceleração em comparação com a taxa de 0,21% registrada em maio. Esse resultado contribuiu para elevar a variação acumulada em 12 meses para 10,66% em junho de 2024, representando um aumento de 1,21 ponto percentual em relação aos 9,45% reportados no mês anterior.
Entre maio e junho de 2024, o indicador apresentou mudanças significativas nas principais capitais brasileiras. Em São Paulo, houve uma notável aceleração, com o índice passando de -4% em maio para 3,55% em junho. Em contraste, Porto Alegre registrou desaceleração, com o Ivar recuando de 2,02% para 0,77% no mesmo período. Por outro lado, o Rio de Janeiro registrou queda acentuada, com o índice saindo de 4,55% para -5,01%. Em Belo Horizonte, também houve queda, com o Ivar passando de 4,62% para -2,76%.
A taxa interanual do aluguel residencial apresentou aceleração em três das quatro cidades analisadas. Em Belo Horizonte, a taxa subiu de 12,09% para 14,71%, refletindo o ritmo mais intenso de aumento dos aluguéis entre as cidades componentes do Ivar. Em São Paulo, a variação anual avançou de 5,27% para 7,34%, enquanto em Porto Alegre, passou de 11,50% para 12,50%, indicando uma retomada no crescimento dos preços de aluguel nessas regiões. A única cidade a registrar desaceleração significativa na taxa interanual foi o Rio de Janeiro, onde a taxa acumulada passou de 12,56% para 9,97%.
Já quando o assunto é venda, o Índice Fipe Zap, com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, registrou um aumento de 0,61% em junho. O resultado representou uma ligeira desaceleração do índice em relação à variação média dos preços em maio (0,74%).
Ao final do primeiro semestre, o Índice Fipe Zap de Venda Residencial acumulou uma valorização de 3,56%, resultado que se manteve acima da variação dos preços da economia segundo o IGP-M/FGV (1,10%), assim como a inflação ao consumidor de 2,67%, considerando os resultados do IPCA no ano até maio de 2024 e o IPCA-15 de junho de 2024. Destacam-se em relação a a alta nominal nos preços residenciais as cidades de Curitiba (10,13%); João Pessoa (7,70%); Maceió (6,31%); Goiânia (6,23%); Salvador (6,22%).
Incorporando os últimos resultados mensais, o Índice Fipe Zap registrou uma valorização acumulada de 6,17% em 12 meses, superando a variação do IGP-M/FGV (2,45%), bem como prévia da inflação ao consumidor, dada de forma provisória pelo comportamento do IPCA até maio de 2024 e do IPCA-15 em junho de 2024 (4,41%). Imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média (6,50%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (5,58%).
Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em junho de 2024, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipe Zap foi de R$ 9.020/m².
Sem falar que relatório do Global Wellness Institute aponta que imóveis com ambientes que promovam a saúde e o bem-estar, como áreas de lazer, podem atingir um valor de venda de 10% a 25% maior em comparação com imóveis sem essas características.
Leia também:
Celular: com preço alto, Abinee defende combate ao mercado irregular
No início do ano o preço de smartphones subiram 36%.
Atividade do comércio cresceu 3,3% na semana do Dia das Mães
De acordo com a Serasa, alta foi maior no final de semana da data e chegou a 3,6%; já segundo o ICVA, vendas para este ano cresceram 6,3%
Safra estimada para ano-cafeeiro de 2025 totaliza 55,67 milhões de sacas
Volume de arabica atingiu 36,97 milhões de sacas e de canephora, 18,70 milhões de sacas de 60 kg
INPI divulga série histórica do IBID 2014-2024
Compreender a relação entre inovação e desenvolvimento
IR: alguns cuidados na declaração evitam a malha fina
Falta de conferência dos informes de rendimentos é um dos erros comuns
ANP: informações sobre regras e áreas em oferta permanente
Evento terá transmissão ao vivo dia 16
