O número de imóveis novos vendidos no Brasil acumula um crescimento de 14% nos sete primeiros meses de 2022, quando comparado com o mesmo período de 2021. Ao todo, 97.475 unidades foram comercializadas. Os dados fazem parte de um levantamento realizado com 18 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) segue apresentando bons resultados e acumula uma elevação de 91,5% no mercado imobiliário, com 26.522 imóveis comercializados nos sete primeiros meses do ano. O Casa Verde e Amarela (CVA) comercializou 69.201 moradias o que representou uma oscilação de 1,2%.
Avaliando o volume de imóveis entregues, a pesquisa aponta alta de 19,4% diante ao mesmo intervalo de tempo de 2021. Essa tendência de alta deve se intensificar nos próximos meses em função do alto volume de lançamentos realizados nos últimos dois anos. Isso fará com que a construção civil gere um considerável número de novos empregos nos próximos anos.
Já de acordo com a Pesquisa Mensal de Locação Residencial do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), os novos contratos na cidade de São Paulo tiveram aumento de 8,02% nos valores locatícios no acumulado de 12 meses (outubro de 2021 a setembro de 2022). Esse percentual permanece abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 8,25% em igual período. Em setembro, a variação foi de 0,50%.
Neste mês, por tipologia, os valores médios do aluguel na cidade de São Paulo mantiveram estabilidade. Os imóveis de um dormitório tiveram variação de 0,65%; os de dois, 0,50%; e as residências de três dormitórios, 0,10%.
A Pesquisa do Secovi-SP também monitora os valores médios do aluguel em oito regiões da capital paulista, por faixa de valores por metro quadrado, número de dormitórios e estado de conservação.
Por exemplo, um imóvel de três quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel médio por metro quadrado de R$ 26,04, enquanto os imóveis com conservação regular têm aluguel médio de R$ 23,48 o metro quadrado. Unidade de 90 m² essa região tem valor médio de aluguel entre R$ 2.113,20 e R$ 2.343,60. Em bairros da área Sul – zona A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, imóveis de dois dormitórios, em bom estado, possuem valores médios de locação de R$ 38,44 por metro quadrado de área útil ou construída, e aqueles em estado regular saem R$ 34,63 por metro quadrado. Assim, um imóvel com área em torno de 70 m² na região tem aluguel entre R$ 2.424,10 e R$ 2.690,80.
Com relação às garantias locatícias, o fiador respondeu por 44,5% dos contratos de locação firmados em setembro. O depósito de três meses foi a modalidade preferida em 40,5% dos contratos e o seguro-fiança correspondeu a 15% deles.
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